센트립구입 “HUG가 211억 대신 갚고 155억 못 받아”···외국인 집주인 ‘보증사고’ 급증 > 자유게시판

• 목록
• 답변
• 글쓰기

센트립구입 외국인 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못한 ‘보증사고’가 최근 2년 새 급증한 것으로 나타났다.
1일 국회 국토교통위원회 소속 김희정 의원(국민의힘·부산 연제구)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 자료를 보면 외국인 임대인의 보증사고(임대보증금·전세보증금)는 지난해 53건(140억원)으로 집계됐다.
연도별로 보면 2021년 3건(사고액 5억원)에서 2022년 4건(7억원), 2023년 30건(68억원), 2024년 53건(140억원)이었다. 올해는 8월까지 13건 23억원이다.
보증사고 증가로 HUG가 외국인 임대인 대신 임차인에게 보증금을 돌려주고 추후 임대인에게서 회수하는 ‘대위변제’ 사례도 증가했다.
HUG의 대위변제 건수는 2021년 1건(3억원), 2022년 2건(3억원), 2023년 24건(53억원), 2024년 39건(99억원)을 각각 기록했다. 올해는 8월까지 23건을 갚는 데 53억원을 지출했다.
HUG가 대위변제한 외국인은 65명에 이르며,국적별로는 중국이 39명으로 가장 많았고 미국(14명), 캐나다(3명), 일본(2명)이 뒤를 이었다.
변제금 회수율은 20%대로 저조했다. 2021년부터 올해 8월까지 외국인 임대인 대신 돌려준 보증금 211억원 가운데 회수하지 못한 금액은 155억원(임대 75억원, 전세 80억원)에 달했다.
실제 서울 양천구의 아파트 7채를 보유한 미국인 A씨와 금천구의 오피스텔 7채를 보유한 중국인 B씨는 2022년부터 지난해까지 각각 20억원이 넘은 보증사고를 냈다. HUG가 전액 대위변제했으나 한 푼도 회수하지 못했다.
HUG는 대위변제 후 해당 임대인을 대상으로 구상권을 청구해 변제액을 회수하고 있으나 외국인 임대인의 신상 정보 부족과 해외 체류 가능성 등으로 회수에 어려움을 겪고 있다. 현행 보증가입 절차는 외국인 임대인의 경우 국적과 체류자격 등과 같은 핵심정보는 확인하지 않고 주민등록번호 뒷자리(첫째 숫자 5~8번)로만 외국인 여부를 확인하고 있다. 만약 보증사고를 내고 해외로 도피하거나 외국에 거주한다면 회수가 지연되거나 회수 자체가 어렵게 된다.
한편 국내에 등록된 외국인 임대사업자는 2023년 기준 1118명이다. 이들이 보유한 주택은 3364채에 달한다. 가장 많은 주택을 보유한 외국인은 대만인으로 69채를 소유한 것으로 확인됐다. 국적별로 보면 중국이 110명으로 가장 많았고, 미국 68명, 캐나다 45명 등으로 나타났다.
김 의원은 “일부 악성 외국 임대인의 보증사고를 국민 세금으로 대신 갚아 주는 형국”이라며 “보증사고를 낸 외국인의 출국을 제한하는 등 제도 강화가 필요하다”고 말했다.
군 당국이 이달 중순으로 예정된 한국군 단독의 대규모 야외기동훈련 ‘호국훈련’을 연기하는 방안을 검토 중이다.
1일 군 관계자의 말을 종합하면, 합동참모본부는 이달 15일부터 약 일주일 동안 호국훈련을 진행하는 계획을 세웠지만 이를 연기하는 방안을 고려하고 있다. 이달 말 경주에서 아시아·태평양경제협력체(APEC) 정상회의 관련 일정이 시작되고, 조만간 있을 군단장급 장성 인사 등을 감안해 훈련 일정을 조정해야 한다는 의견이 군 내부에서 나온 것으로 알려졌다.
도널드 트럼프 미국 대통령이 APEC 정상회의 참석을 계기로 김정은 북한 국무위원장과 회동할 가능성도 염두에 두고 호국훈련 일정을 검토하는 게 아니냐는 관측도 나온다. 대규모 야외기동훈련을 연기해 북한이 미국과의 접촉에 나올 수 있는 여건을 만든다는 취지다. 합참 관계자는 “훈련 일정 연기를 검토 중이지만 아직 결정된 것은 없다”고 했다. 앞서 2010년 11월 주요 20개국(G20) 정상회의가 서울에서 개최될 당시에도 군은 호국훈련을 연기한 바 있다.
호국훈련은 육·해·공군의 합동작전 수행 능력과 군사대비태세를 점검·향상하기 위해 매년 실시하는 전구급 야외기동훈련으로 한국군 단독 훈련이다. 다만 일부 단위별 훈련에는 한·미 연합작전 능력과 상호운용성을 높이기 위해 주한미군의 병력과 장비가 참여한다.
북한은 호국훈련에 종종 반발해왔다. 북한은 2010년 11월 호국훈련 일환으로 진행된 한국 연평부대의 사격훈련을 빌미로 연평도 포격 도발을 감행했다.

조루치료제구입, 인터넷가입현금지원, 안양법무법인, 의정부대형로펌, 폰테크후기, 용인성범죄전문변호사, 용인강간변호사, 분당강간변호사, 남양주학교폭력변호사, 여성최음제구매, 웹사이트 상위노출, 팔팔정구입, 성남대형로펌, 당일폰테크, 의정부형사전문변호사, 폰테크당일, 승소사례, 오산개인회생, 용인불법촬영변호사, 웹사이트, 의정부형사전문변호사, 수원강간변호사, 웹사이트 상위노출, 명품레플리카사이트, 폰테크, 김해이혼전문변호사, 조정이혼, 네이버 웹사이트 상위노출, 폰테크, 안양음주운전변호사, 한게임머니상, 용인소년법전문변호사, 차장검사출신변호사, 인스타그램 팔로워 늘리기, 출장용접, 안양음주운전변호사, 인터넷가입, 홈페이지 노출, 대전폰테크, 네이버 웹사이트 상위노출, 수원변호사, 상조내구제, 수원형사변호사, 의정부변호사, 프릴리지구입, 양주학교폭력변호사, 피망머니, 한게임클래식머니상, 의정부상간소송변호사, 여성최음제구매, 칙칙이구매, 용인성범죄전문변호사, 출장용접, 수원상간소송변호사, 해시드김서준, 탐정사무소, 조루치료제구입, 팔팔정구입, 명품레플리카, 수원변호사, 인터넷티비현금많이주는곳, 폰테크당일, 조정이혼, 약국, 성남성범죄변호사, 안양법무법인, 인터넷설치현금, 웹사이트 상위노출, 위자료, 분당불법촬영변호사, 안산이혼전문변호사, 상간녀변호사, 용인법무법인, 수원흥신소, 폰테크당일, 양산이혼전문변호사, 해시드, 안양이혼전문변호사, 인스타 좋아요 늘리기, 웹사이트 마케팅, 안양법무법인, 용인성추행변호사, 웹사이트 상위노출, 폰테크, 웹사이트, 스페니쉬플라이구매, 수원음주운전변호사, 수원폰테크, 용인강간변호사, 피망머니상, 의정부법무법인, 용인법무법인, 수원형사변호사, 출장용접, 인터넷가입, 수원상간소송변호사, 폰테크, 의정부성범죄변호사, 의정부이혼변호사, 피망머니, 인터넷설치현금, 폰테크, 문해력강의, 부천이혼전문변호사, 한게임클래식머니상, 수원법무법인, 안양상간소송변호사, 구구정구입, 안양이혼전문변호사, 비대면 폰테크, 명품레플리카, 수원강제추행변호사, 남양주학교폭력변호사, 네이버 웹사이트 상위노출, 용인강간변호사, 성남성범죄변호사, 용인성범죄전문변호사, 경주이혼전문변호사, 수원상간녀변호사, 인터넷가입, 인터넷가입사은품많이주는곳, 성남상간소송변호사, 카마그라구입, 인터넷설치현금, 수원불법촬영변호사, 성남상간소송변호사, 레플리카쇼핑몰, 수원성범죄변호사, 수원불법촬영변호사, 조루치료제구입, 내구제, 출장용접알곤, 수원이혼전문변호사, 마사지구인, 네이버 상위노출, 조루치료제구매, 용인강간변호사, 네이버 홈페이지 상위노출, 용인음주운전변호사, 수원성범죄전문변호사, 웹사이트 상위노출, 홈페이지 상위노출, 성남성범죄변호사, 용인음주운전변호사, 약, 팔팔정구입, 수원법률사무소, 인터넷가입사은품많이주는곳, 비닉스구입, 인스타그램 팔로워, 수원검사출신변호사, 위자료, 포천학교폭력변호사, 성남대형로펌, 발기부전치료제구입, 성남성범죄변호사, 레플리카샵, 요힘빈구매, 네이버 사이트 상위노출, 수원형사변호사, 고양이혼전문변호사, 분당강간변호사, 안산음주운전변호사, 성남이혼변호사, 신카박, 칙칙이구입, 조루치료제구매, 성남법무법인, 김해이혼전문변호사, 의정부형사전문변호사, 의정부이혼변호사, 의정부음주운전변호사, 용인상간소송변호사, 인스타 팔로워 늘리기, 스페니쉬플라이구매, 인터넷가입현금지원, 폰테크당일, 발기부전치료제구입, 개인회생대출, 수원법무법인, 용인불법촬영변호사, 웹사이트 상위노출, 폰테크, 남양주음주운전변호사, 안양이혼변호사, 수원이혼전문변호사, 승소사례, 인터넷티비현금많이주는곳, 웹사이트, 의정부부장검사출신변호사, 수원이혼전문변호사, 출장용접, 수원이혼전문변호사, 분당성추행변호사, 수원대형로펌, 문해력 책, 의정부형사전문변호사, 센트립구입, 수원성추행변호사, 네이버 웹사이트 상위노출, 안산이혼변호사, 의정부음주운전변호사, 분당성추행변호사, 안양상간소송변호사, 수원상간소송변호사, 수원이혼변호사, 수원음주운전변호사, 구미이혼전문변호사, 용인성범죄변호사, 사이트 상위노출, 용인성추행변호사, 웹사이트 상위노출, 당일폰테크, 의정부성범죄변호사, 남양주음주운전변호사, 프릴리지구매, 성남대형로펌, 안양이혼변호사, 명품레플리카쇼핑몰, 인터넷가입현금지원, 수원성범죄전문변호사, 안산이혼변호사, 웹사이트 상위노출, 네이버 홈페이지 상위노출, 수원강제추행변호사, 성남상간소송변호사, 피망머니, 의정부성범죄변호사, 휴대폰성지, 칙칙이구매, 인터넷가입현금지원, 이혼소송, 인터넷가입, 의정부이혼전문변호사, 용인상간소송변호사, 센트립구입, 승소사례, 수원소년보호사건변호사, 의정부법률사무소, 가전내구제, 당일폰테크, 네이버 웹사이트 상위노출, 인천이혼전문변호사, 창원이혼전문변호사, 대구이혼전문변호사, 수원성추행변호사, 조루치료제구매, 비닉스구입, 김해테크노밸리제일풍경채, 안산이혼전문변호사, 효자동 센트럴에비뉴원, 비닉스구입, 약국, 폰테크, 분당성추행변호사, 수원형사변호사, 김해이혼전문변호사, 팔팔정구입, 떡샾, 유튜브 조회수 구매, 안양상간소송변호사, 평택이혼전문변호사, 구리학교폭력변호사, 분당강간변호사, 폰테크, 변호사마케팅, 수원음주운전변호사, 수원성추행변호사, 백링크, 용인성범죄전문변호사, 컬쳐랜드현금화, 수원이혼전문변호사, 구구정구입, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원이혼전문변호사, 포천학교폭력변호사, 수원흥신소, 수원변호사, 당일폰테크, 폰테크, 성남법무법인, 의정부성범죄전문변호사, 용인성범죄변호사, 효자동 코오롱하늘채, 수원이혼전문변호사, 구리학교폭력변호사, 팔팔정구입, 폰테크, 의정부대형로펌, 폰테크 홈페이지, 프릴리지구매, 이혼전문변호사, 폰테크당일, 인스타그램 좋아요, 수원성추행변호사, 평택학교폭력변호사, 세종이혼전문변호사, 스페니쉬풀라이구매, 네이버 사이트 상위노출, 용인이혼변호사, 의정부이혼변호사, 탐정사무소, 수원강간변호사, 성남성범죄변호사, 위자료, 부천이혼전문변호사, 부장검사출신변호사, 양산이혼전문변호사, 폰테크, 폰테크당일, 안산이혼전문변호사, 수원개인회생, 의정부변호사, 성남상간소송변호사, 의정부음주운전변호사, 수원음주운전변호사, 의정부학교폭력변호사, 상조내구제, 스페니쉬풀라이구매, 소액결제미납, 여성최음제구입, 안양대형로펌, 성남이혼전문변호사, 수원검사출신변호사, 고양이혼전문변호사, 안양상간소송변호사, 가전내구제, 폰테크, 의정부법률사무소, 여성최음제구입, 구미이혼전문변호사, 수원변호사, 폰테크, 의정부음주운전변호사, 팔팔정구입, 팔팔정구입, 발기부전치료제구입, 수원형사변호사, 의정부음주운전변호사, 구리학교폭력변호사, 폰테크, 서울이혼전문변호사, 남양주이혼전문변호사, 발기부전치료제구입, 인터넷가입사은품많이주는곳, 홈페이지 상위노출, 폰테크 당일, 분당불법촬영변호사, 수원이혼전문변호사, 인스타 팔로워 늘리기, 안산학교폭력변호사, 여성최음제구입, 수원성추행변호사, 용인대형로펌, 분당성추행변호사, 분당강제추행변호사, 안산음주운전변호사, 이혼소송, 의정부학교폭력변호사, 용인상간소송변호사, 약, 프릴리지구입, 인터넷비교사이트, 수원법률사무소, 의정부성범죄변호사, 웹사이트 마케팅, 수원리딩방사기변호사, 네이버 사이트 상위노출, 빠른이혼, 여성최음제구매, 용인강간변호사, 수원성범죄변호사, 용인성범죄변호사, 홍콩명품쇼핑몰, 안산학교폭력변호사, 네이버마케팅, 의정부법무법인, 수원음주운전변호사, 성남성범죄전문변호사, 조루치료제구매, 인터넷비교사이트, 구리학교폭력변호사, 당일폰테크, 안산이혼전문변호사, 용인음주운전변호사, 인스타 팔로워 구매, 의정부성범죄전문변호사, 흥신소, 수원성범죄전문변호사, 웹사이트 상위노출, 의정부검사출신변호사, 안양학교폭력변호사, 폰테크, 팔팔정구입, 수원불법촬영변호사, 남양주학교폭력변호사, 의정부학교폭력변호사, 수원법률사무소, 분당성추행변호사, 용인강간변호사, 인터넷비교사이트, 포천학교폭력변호사, 칙칙이구입, 인터넷가입사은품많이주는곳, 의정부이혼전문변호사, 당일 폰테크, 남양주학교폭력변호사, 칙칙이구매, 이혼소송, 구리학교폭력변호사, 성남성범죄전문변호사, 양주학교폭력변호사, 수원이혼전문변호사, 사이트 마케팅, 남양주법무법인, 용인이혼전문변호사, 중고트럭매매, 수원강간변호사, 네이버 홈페이지 상위노출, 비닉스구입, 용인이혼전문변호사, 용인성추행변호사, 용인강간변호사, 안산이혼변호사, 해시드, 인터넷가입사은품많이주는곳, 수원상간소송변호사, 폰테크당일, 의정부이혼전문변호사, 수원강간변호사, 의정부검사출신변호사, 수원법률사무소, 오산개인회생, 해시드, 출장용접, 폰테크 당일, 성남음주운전변호사, 인터넷가입현금지원, 소규모해썹, 안양이혼전문변호사, 조루치료제구입, 남양주학교폭력변호사, 이혼상담, 폰테크, 센트립구입, 요힘빈구매, 인터넷설치현금, 남양주법무법인, 수원강간변호사, 팔팔정구입, 센트립구입, 여성최음제구매, 백링크, 의정부검사출신변호사, ai헤어모델, 인터넷티비현금많이주는곳, 발기부전치료제구입, 발기부전치료제구매, 성남성범죄전문변호사, 의정부성범죄변호사, 비대면 폰테크, 센트립구입, 인터넷설치현금, 수원강제추행변호사, 수원상간소송변호사, 구리학교폭력변호사, 수원성추행변호사, 사이트 상위노출, 전주 효자동 센트럴에비뉴원, 용인대형로펌, 신용카드박물관, 웹사이트 상위노출, 안산학교폭력변호사, 광주폰테크, 사이트 노출, 수원법률사무소, 양주학교폭력변호사, 프릴리지구입, 의정부상간소송변호사, 인스타 팔로워 구매, 성남이혼변호사, 안산학교폭력변호사, 홈페이지 상위노출, 병원 마케팅, 폰테크, 당일폰테크, 남양주음주운전변호사, 프릴리지구입, 인터넷비교사이트, 성남성범죄전문변호사, 성남이혼전문변호사, 수원변호사, 여성최음제구매, 인터넷가입, 가전내구제, 의정부변호사, 국어시험, 의정부음주운전변호사, 인터넷비교사이트, 안양이혼변호사, 의정부소년재판변호사, 의정부이혼변호사, 의정부성범죄전문변호사, 의정부이혼변호사, 홈페이지 상위노출, 분당불법촬영변호사, 의정부대형로펌, 용인차장검사출신변호사, 네이버 웹사이트 상위노출, 성남대형로펌, 카마그라구입, 해시드, 의정부법률사무소, 출장용접, 용인성추행변호사, 남양주학교폭력변호사, 명품쇼핑, 웹사이트 상위노출, 비닉스구입, 의정부학교폭력변호사, 해시드, 의정부법률사무소, 수원형사전문변호사, 서울흥신소, 인터넷티비현금많이주는곳, 인스타 팔로워, 네이버 홈페이지 상위노출, 의정부형사전문변호사, 의정부법무법인, 양주학교폭력변호사, 백링크, 의정부음주운전변호사, 홈페이지제작, 성남학교폭력변호사, 비닉스 구입, 인터넷비교사이트, 센트럴에비뉴원, 안양이혼변호사, 폰테크 카페, 당일 폰테크, 인터넷가입현금지원, 한게임머니상, 정리수납전문가, 용인촉법소년변호사, 서울흥신소, 인스타 좋아요 구매, 수원성추행변호사, 인천흥신소, 분트, 인천흥신소, 센트립구입, 센트립구입, 여성최음제구입, 용인이혼전문변호사, 안양학교폭력변호사, 인터넷가입, 수원상간소송변호사, 네이버 사이트 상위노출, 용인부장검사출신변호사, 안산이혼변호사, 수원성추행변호사, 폰테크, 수원학교폭력변호사, 부장검사출신변호사, 폰테크, 의정부학교폭력변호사, 폰테크당일, 수원상간소송변호사, 상간녀위자료, 수원변호사, 폰테크, 분당강제추행변호사, 성남법무법인, 프릴리지구매, 발기부전치료제구매, 수원음주운전변호사, 상간녀변호사, 백링크, 포항이혼전문변호사, 용인대형로펌, 사이트 상단노출, 평택학교폭력변호사, 의정부형사전문변호사, 여성최음제구매, 수원이혼변호사, 수원형사변호사, 사이트 마케팅, 수원검사출신변호사, 발기부전치료제구매, 발기부전치료제구매, 의정부이혼변호사, 한게임머니상, 남자레플리카사이트, 의정부음주운전변호사, 의정부형사전문변호사, 위자료, 용인대형로펌, 의정부성범죄전문변호사, 이혼전문변호사추천, 인천탐정사무소, 발기부전치료제구입, 사이트 상위노출, 이미테이션가방, 흥신소, 당일 폰테크, 한게임클래식, 네이버 홈페이지 상위노출, 네이버 사이트 상위노출, 폰테크, 여성최음제구매, 수원이혼전문변호사, 폰테크, 비닉스구입, 수원차장검사출신변호사, 수원형사전문변호사, 의정부변호사, 의정부학교폭력변호사, 인스타 팔로워 늘리기, 조루치료제구입, 의정부이혼전문변호사, 폰테크, 폰테크, 암요양병원, 의정부이혼전문변호사, 안산이혼전문변호사, 안산학교폭력변호사, 평택학교폭력변호사, 알곤출장용접, 수원형사전문변호사, 요힘빈구매, 용인성범죄변호사, 수원성범죄전문변호사, 당일폰테크, 용인불법촬영변호사, 안양상간소송변호사, 웹사이트 상위노출, 인터넷가입현금지원, 수원강제추행변호사, 의정부검사출신변호사, 의정부법률사무소, 폰테크당일, 생활지원사, 수원이혼전문변호사, 인터넷비교사이트, 수원법률사무소, 생활지원사, 칙칙이구매, 이혼전문변호사, 평택학교폭력변호사, 센트립구입, 폰테크,